(敷金ーハウスクリーニング代ー現状回復費用=返金される金額)
わかりやすく言うと、(退去時に損傷箇所が無ければ入居時に支払った敷金が返されると言うことです!)しかし、ハウスクリーニングはほとんどの物件で行われる為全額返金は期待しない方がいいでしょう。
ちなみに、タバコのヤニなどで染みついたクロスの張り替え! 床の傷、へこみ、焦げ跡、シミなどは入居者の過失の場合、原状回復の費用に当てられます! 原状回復は、いただいた敷金の内でできれば良いのですが補修箇所が多いと退去時に追加でお支払いが出てきますので、ご理解して住まわれる事をオススメします。
まず退去費用とは賃貸物件を退去するとき、(現状回復)をする時の費用の事です!
ですが、全てが負担する訳では無く(経年劣化)などを差し引いた金額になります。経年劣化によって価値が下がった分は支払う必要はありません。ですが、退去時に部屋の状態によっては追加費用を要求される事もありますので注意と理解が必要です!
現状回復義務って何??
現状回復義務とは、借主が退去する時に貸主の過失などによる物件の損傷を修善と補修をする義務の事を言います! 国土交通省で決められたガイドラインがあります不明な点があれば確認おすすめします!
借主は、経年劣化や通常損傷による消耗は地主の負担になる部分で、借主に支払い義務はありません
退去費用の目安!
- ワンルーム 15,000~30,000位
- 1DK、1LDK 20,000~40,000位
- 2DK、2LDK 30,000~50,000位
- 3LDK 50,000~70,000位
- 4LDK~ 100,000~以上
これは目安で汚れの度合いによっては高く取られる事もあり日頃から綺麗に住んでる家とそうでは無い家では退去の時,かなりの金額の差がでると思います
また、タバコを吸う人は修繕費が高くつくこともあり、何かと取り替えの請求を求められることもあります。 ペット可の物件も普通の物件よりは高くつきますし何かと入居の時に契約書を確認することが大事ですね。
なるべく退去時はご自身で大掃除した方が良いと思います!
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物件によっては(敷金、礼金)がいらない物件も多くなって来ましたよね!? しかし注意が必要です。
始めにお金がいらない分、物件を出るときに多額の請求が来ることもあります!これは敷金、礼金が有る物件は始めに払った金額で補える事も有りますが、 敷金、礼金が無い物件は出るときに全ての修繕費が負担になる事がほとんどになります! ここも注意ご必要ですね! 賃貸の物件に住まわれる時は必ず規約の内容などに目を向け確認することをオススメします!
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